房屋共有人分割拆迁利益引发的纠纷案件
发布日期:2018-05-25 作者:房产律师
1、原告诉称
原告王杰诉称:陈奔与王牛二人原系夫妻关系,共育有一女王远,二人离婚后,其女王远由王牛抚养。陈奔与王特再婚,共育有原告王杰、被告王可二子。1978年,王特去世,陈奔带着尚未成年的原被告二子投奔郑佳(陈奔之母),三人与郑佳共同居住生活在郑佳名下的南家村666号院内。1990年,随着原被告长大成人,陈奔在涉案宅院内新建房屋5间,为供母子三人居住生活。2000年-2004年间,原告王杰分三次出资在涉案宅院内新建房屋10间,其中新建瓦房4间(后用于原告与陈奔居住生活),新建房屋4间(后用于被告婚后居住生活),修缮5间房屋,并新建2间房屋。2010年,涉案宅院拆迁,由于陈奔为户主,故拆迁利益全都落在陈奔名下,但实际上应当为原告与陈奔二人共有。依照拆迁政策,被告一家并非定向安置回迁户,本不应当享有回迁安置房屋,但是陈奔未经原告同意,便私自将一半拆迁利益划归被告名下,使被告获得两套安置房屋即补偿款数十万元,侵害了原告的拆迁利益,现陈奔去世,请求法院:确认涉案宅院拆迁所得的4套安置房屋及拆迁补偿剩余款归原告所有。
2、被告辩称
被告王可辩称:不同意原告王杰的诉讼请求,原告所述并非案件的全部事实。涉案宅院中的10间房屋并非全部系原告自己出资建造,原告也无法提供证据加以证明。原被告及母亲三人曾就涉案宅院拆迁所得利益的分割意见协商一致,并签订了一份三方协议,原告应当继续依照该协议履行,且本案中的纠纷已经在另案中作出生效判决,本着一事不再理的原则,请求法院驳回原告的诉讼请求。
二、法院查明
经审理查明,被告向法院提交了原被告二人及陈奔共同签订的三方协议,根据该协议,可以确定三人在2009年时就已经对涉案宅院的拆迁利益分割事宜达成一致,三方共同约定拆迁利益中除购置安置房屋以外,剩余拆迁款由三方均分,原被告二人共同负担赡养陈奔,陈奔去世后,其遗产由原被告二人均分。
2009年,陈奔作为代表签订了拆迁安置协议,根据该协议,本次拆迁的应安置人口包括陈奔、王杰夫妇、王可夫妇、刘娜,拆迁补偿款300万元。根据拆迁安置面积补偿规定,被腾退人王可夫妇、刘娜一家三口获得安置房屋两套,原告王杰夫妇获得安置房屋一套,陈奔获得安置房屋一套。2011年,陈奔去世后,原被告之间曾因继承问题产生纠纷,诉至法院,经法院生效判决确认陈奔名下所有遗留财产由原被告二人均等继承。据查,除陈奔名下安置房屋因争议尚未认购外,其他安置房屋均已分配并入住。
三、法院判决
法院经审理后判决:
驳回原告王杰的诉讼请求。
四、律师点评
根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条,当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据《中华人民共和国民法通则》第四条,民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
本案中,陈奔、原告、被告三人曾就涉案房屋拆迁所得利益进行分割,并达成协议,该协议属于三方的真实意思表示,内容合法有效,且三方均已经依照协议约定开始履行,原被告均已得到协议约定的相应安置房屋,故原告无权单方反悔,其有义务继续履行该协议。现王杰以涉案宅院内房屋均系自己出资建造的理由来向法院主张取得4套安置房屋的产权,于法无据,不能得到法院的支持。
相关法律问题
发布咨询
最新文章
- 本律师成功代理一起撤销房产抵押登记案件,二审法院撤销一审裁定,指令继续审理。
- 孙子接受祖父母房屋赠与后逼迫老人搬离,法院判决撤销赠与
- 拒绝检修公共排水管,致楼下房屋渗漏水受损,物业公司、楼上业主各半承担赔偿责任
- 开发商交付的房屋存在严重质量问题,买受人能否拒绝收房?
- 恶意串通买卖他人抵押房产被判无效
- 【典型案例】经济适用房的产权权属如何认定?
- 北京房产律师——己方名下房屋购买时亲属有出资是否属于借名买房
- 房产合同律师——借名买房,未签署合同,房屋登记人去世,出资人如何要回房屋
- 北京房地产律师——通过一起房屋买卖纠纷解析关于此类纠纷的诉讼时效
- 离婚房产律师——夫妻离婚约定房产归一方后对方反悔不愿过户纠纷
- 律师解析一起情侣间以买卖名义赠予房屋后一方起诉合同无效案例
- 房产纠纷律师——夫妻婚内获得房屋,男方父母主张借名买房,要求归其所有案例
- 夫妻婚内获得房屋,登记男方名下,离婚后其父母起诉借名买房案例
- 房产合同律师——借名购买经济适用房,法院认定无效案例
- 借名买房,没有签署合同,出名人不认可,己方能否要回房屋
热门文章
- 超过诉讼时效,买房人能否要求开发商交付房屋并支付逾期交房违约金
- 商品房交房时出现的常见问题及如何维权
- 物业管理纠纷常见案例解析
- 农村房屋买卖发生争议怎么解决啊(泰安律师介绍)
- 无房产证的房屋买卖合同案例
- 物权法中不动产一物二卖的权属确定
- 开发商一房二卖法律责任分析
- 离婚后,未办理房产证的房产可否要求法院按协议归一方所有
- 经典案例:傅某某两姐妹诉其父母和龚某某农村宅基地买卖合同纠纷案
- 房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见
- 中介不退押金怎么办,中介不退押金找谁解决
- 工业用地的厂房是否可以买卖
- 农村宅基地房继承、分家析产纠纷二审采纳律师观点依法改判
- 房屋租赁合同-要求腾退成功案例
- 农村房屋买卖合同被确认无效后损失赔偿判决书