承租人未经出租人同意擅自装修、扩建的,如何处理发生的费用?
发布日期:2014-07-11 作者:邹超律师
河南合同法律师网首席律师邹超律师分析:万某与陈某签订的租赁合同合法有效,双方均应按约履行。合同履行过程中,陈某未经万某同意擅自改变房屋用途,而且在未征得万某的同意的情况下,自行对房屋进行改造,陈某的行为构成违约,根据双方合同的约定,万某有权解除合同,并要求陈某赔偿相应的损失,法院不应支持。双方合同解除的过错在陈某未按约履行合同,而万某在履行合同过程中并无过错,因此陈某要求万某承担违约金,法院不应支持。
邹超律师,河南鑫苑律师事务所专职律师、郑州大学经济法研究生毕业;.本律师以诚信稳健、高效务实、严谨务实的执业操守、一丝不苟的敬业精神;.践行第一位客户的第一次信赖和重托!
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