顺义区单某非法占地案
发布日期：2014-04-24 作者：政法毛教授律师
2007年12月，单某与东疃村村民委员会签订《土地使用权租赁协议》，以竞标方式承包该村东北侧集体土地2001平方米，合同租期50年，租金351100元，该地块原为村机务队用地。当事人未经政府土地行政主管部门批准擅自于2008年12月将原建筑拆除后翻建为砖混结构的彩钢厂房，建筑面积为477.28平方米，违法占地面积为1606.74平方米。该地块土地利用总体规划为建设用地。
法院判决：
单某在未取得国土部门用地手续情况下，擅自占用北京市顺义区杨镇东疃村集体土地建设厂房的行为，违反了《中华人民共和国土地管理法》第四十三条的规定。依据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条和《中人民共和国土地管理法实施条例》第四十二条的规定，北京市国土资源局顺义分局于2012年9月13日对其下发《国土资源行政处罚决定书》（京国土（顺）分局罚字【2012】第07号，决定：一是没收单某在非法占用土地上新建的建筑物及设施477.28平方米，二是处罚款：按占地面积每平方米壹拾陆元人民币进行处罚，共计罚款人民币贰万伍仟柒佰零柒圆捌角肆分整（25707.84元）。
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