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外资企业用地审核(北京)

发布日期:2008-06-14    文章来源: 互联网
事项编号: 0012C010
事项名称: 外资企业用地审核
服务对象: 法人
办理依据:

1、《中华人民共和国土地管理法》
2、《中华人民共和国外资企业法实施细则》

收费标准: 北京市征收外商投资企业土地使用费规定、北京市人民政府办公厅转发市国土房管局等部门关于重新制定北京外商投资企业土地使用费标准意见的通知
办理时限: 20个工作日
办理机构: 北京市国土局业务受理中心、土地利用处
办公地址: 北京市东城区和平里北街2号 100013
乘车路线: 乘坐13、62、602、117、406、807到和平里站下车,往东行150米,路南,乘坐123、104快、110、116到和平里火车站,下车即到,路南
联系电话: 64409669 64409789   
监督电话: 64409669
相关网址: //www.bjgtj.gov.cn
备注: 北京市国土局用户使用手册

办理程序
外资企业用地审核

一、申请前的准备工作及办理条件
办理外资企业用地审核应当具备的条件是:
1、依法应以出让方式取得国有土地使用权的外资项目,依法办理土地出让手续;其他外资项目,主要是《北京市实施<中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>办法》施行前已批准成立且在该批准有效期限内的项目,以及利用中方原有场地,从事工业、农业、种植业及高新技术产业等生产型项目,可按缴纳土地使用费方式取得国有土地使用权。(《北京市征收外商投资企业土地使用费规定》第二、四条、《中华人民共和国外资企业法实施细则》第三十四条;以上文件中未明确具体条件,目前按上述所列条件操作)。
2、外资企业用地范围内房屋、土地权属材料齐全、真实、有效。
3、外资项目取得计划主管部门核发的审批、核准或备案等批准文件。
4、外资企业取得外经贸部主管部门批准成立外资企业的批准文件。
5、外资企业取得企业工商营业执照和批准证书。
二、申请
(一)提交材料
1、外商投资企业用地申请书,填写《北京外商投资企业申请审批表》。申请内容包括外商投资企业投资情况、申请用地位置、面积、土地投入方式及申请用地理由。(依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五章第二十三条;《中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例》第七章第四十七条)
2、用地范围内房屋土地权属情况说明及证明文件;(依据《中华人民共和国外资企业法实施细则》第五章;《中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例》第七章;《北京市征收外商投资企业土地使用费规定》第三条)
3、计划主管部门核发的立项批复和项目可行性研究报告批复;批复内容包括外商投资企业投资情况、用地情况及企业设立期限等。(依据《中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例》第九条;《中华人民共和国中外合作经营企业法实施细则》第七条)
4、外经贸部主管部门核发的成立外商投资企业合同、章程及修改合同、章程的有关协议的批复;批复内容包括外商投资企业投资情况、用地情况及企业设立期限等。(依据《中华人民共和国中外合资经营企业法》第三条;《中华人民共和国中外合作经营企业法》第五条;《中华人民共和国外资企业法》第六条)
5、外商投资企业的合资、合作合同书,独资公司章程,修改合同、章程的有关协议;(依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五章;《中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例》第七章)
6、外商投资企业工商营业执照和批准证书;(依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五章;《中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例》第七章)
7、对补办用地手续的企业,需提交原缴纳土地使用费的有关凭据。(《北京市征收外商投资企业土地使用费规定》第三条)
(二)注意事项:
1、复印件加盖公章、提交材料的材料使用A4纸。
2、如果提交的申请材料不完整、或有错误,受理部门应一次性告知申请人需要补充或修改的全部内容。
三、申请人需要参与的工作
    依法需要听证的,配合有关工作
四、办理结果
(一)结果形式:
受理中心通知申请人领取《行政许可决定书》、《北京外商投资企业用地合同》、《北京外商投资企业用地通知书》或《不予行政许可决定书》等文书材料。申请人凭《材料接收单》和缴费凭据领取有关文书、证件和资料。办理结果通过计算机网络等形式予以公示。
(二)注意事项:
1、完成时限:受理20日办理
2、收费标准:根据《北京市征收外商投资企业土地使用费规定》,由地税部门负责收费
五、便民提示
1、受理机构:北京市国土局业务受理中心
2、办公地址:北京市东城区和平里北街2号 100013
3、乘车路线:13、62、602、117、406、807到和平里站下车
4、咨询电话:64409669,64409789
5、监督电话:64409669
6、办公时间:工作日 上午:8:30-11:30 下午:13:30-17:30
7、网址://www.bjgtj.gov.cn


     
 

相关表格下载



××外资企业关于在××地点建设××项目使用国有土地的申请
北京市外资企业用地申请审批表

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