抵押权人应怎么处理抵押的房地产受到侵害而使价值降低的情况?
发布日期:2007-05-05 文章来源:华律网
(一)有权请求停止侵害。
(二)有权请求恢复原状或设定与抵押房地产价值降低额相当的担保。抵押房地产价值减少时抵押权人有权要求抵押人恢复抵押房地产的价值,或者提供与减少的价值相当的担保。抵押人对抵押房地产价值减少无过错的,抵押权人只能在抵押人因损害而得到赔偿的范围内要求提供担保,抵押房地产价值未减少的部分仍作为债权的担保。
(三)有权请求损害赔偿。抵押权人在抵押房地产价值降低,抵押权受侵害时,还有权请求有过错的侵害人赔偿损失,其取得的赔偿金仍应作为抵押财产。
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