律师见证业务

1、 房屋交易的“律师见证”
　　 在房地产交易过程中，参与交易的三方（开发商、购房者和银行）彼此信息严重不对称，是交易过程不能令人放心的主要原因。比如，购房者虽然可以在购房时查验开发商的资质和证照以确保无误，但限于专业知识、时间精力、政策法规等的不足而无法充分获知合同执行的真实情况；银行受到人力、时间等的限制，在审查购房者借款资格时，所依据的只能是书面文件是否齐全，但无法确认文件的真实性。
“房屋交易律师见证”的工作是这样进行的：首先，是对开发商的审查，主要审查开发商的资质，开发项目的手续证照等，着重审查房产开发的土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、房屋销售许可证或预售许可证等。还对开发商是否交清各种规费，土地及房产是否设定抵押等进行审查。然后审查购房者的身份是否真实、是否具有偿还能力，这是银行最关心的问题之一。律师见证的引入，可以在很大程度上弥补银行对借款人资信了解的不足。最后一环就是为合同“把关”，由律师参与交易的全过程，为交易双方把关，这包括合同审查和见证、代办有关手续，以及履约监督。

2、 遗嘱见证
　　《中华人民共和国继承法》第十七条关于代书遗嘱、口头遗嘱等方式的规定中要求有见证人的在场见证以及一定的见证方式是遗嘱可以取得预期效果的保证。律师的介入对于保证遗嘱的有效订立，预防不符法律规定情形的出现，具有重要意义。金世永业律师事务所作为具有专业法律知识与勤勉服务态度的的律师团队将最大限度的维护客户的利益。

3、 年度股东大会的律师见证；
　　接受企业委托，律师依法出席企业股东大会，并对会议进行律师见证。对企业会议决议、公告、通知及及出席会议股东和其他人员的资格、身份证明文件等进行见证，根据有关法律规定对企业章程及其他相关法律、法规、规范性文件的有关规定，出具律师见证意见。

4、 国留学材料律师见证；
　　出国留学签证须提供的下列材料，除必须公证的如：婚姻、出生、家庭成员、学历学位、无犯罪的，对于其它的材料，则不必公证，只需要律师见证。那么哪些材料需要见证？每个人的情况不同，提供给大使馆的材料也就不同，所以不能一概而论，这里我们从一般的角度来说明一下。
＊工作经历一般来说不一定要公证，律师的见证也可以；
＊奖励或奖状，而这些奖励或奖状，可以证明你的学习热情，或者工作能力，那么对于您的申请签证时有意义的，律师建议您最好对这些奖励或奖状进行律师见证；
＊你的经济能力方面证明文件，你或者你的家庭的或者你的赞助人的银行存款证明；
＊你或者你的家庭的或者你的赞助人的物业证明，或者是生意以及收益证明，例如缴纳税务的单据证明；
＊支持资助你来澳洲读书的家庭成员—— 父母或者兄弟姐妹或者配偶的收入及其来源的证明；

5、 手术协议律师见证
“医疗手术律师见证”适用于难度大、高风险性及花费多的手术，术前由为患者实施手术的医务人员与患者及其家属进行面谈，律师到场旁听。院方主刀医生、麻醉医师等人员要详细向患方说明实施手术的原因、方法以及术中、术后可能发生难以预料的意外情况或难以避免的并发症，把手术的成功几率和风险都介绍清楚，患方如有质疑或不明白的问题也可以询问，患方术前有自由选择、自主决定、随时退出权。一旦双方达成手术协议，律师将按照有关法律法规出具法律责任书，经医患双方签字后生效。而且在手术协议书后还附有法律责任书中各项条款的法律出处，以便患方查阅。，在律师见证制后，通过医患间进行的零距离沟通，患者在充分知情下慎重做出选择，很大程度上可以避免了医疗纠纷的发生，维护客户的利益。

6、 分居律师见证
　　《婚姻法》第三十二条第一款第（四）项规定：“因感情不和分居满两年的”，调解无效的，应准予离婚。在实践中，夫妻分居没有第三人和其他证据证明，双方各执一词，会导致法院无法认定或不予认定双方的分居事实，便不能适用上述法律规定判决双方离婚。因此，：分居律师见证，在法庭上当事人提交的这一证据的，法院应予认定夫妻分居的事实。