巴音郭楞蒙古自治州已购公房上市交易登记

一、已购公房上市交易登记需提交的材料：
    1、买卖合同（契约）原件；
　　2、房屋所有权证；
　　3、价格评估报告或委托交易监理部门审价；
　　4、卖方夫妻双方身份证、户口本原件及复印件和买方身份证原件及复印件；
　　5、房屋若已出租，且承购人非原承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
　　6、单位回购还需提供法人代表资格证明及复印件。

　　二、办理程序流程：
　　1、持材料到收件窗口领取申请确认表和过户审核表填表签字；
　　2、以标准价购买的房产转让需单位盖章；
　　3、机关办公区、学校教学区和重要机关、单位集中宿舍区的房产转让需单位意见并加盖单位公章；
　　4、收件窗口交件，经业务人员审查合格出具预约看房通知单；
　　5、现场审查、审价；
　　6、收费窗口缴纳税费；
　　7、持税费发票到收件窗口领取业务受理单（领证凭证）；
　　8、按规定时间持领证凭证和身份证到领证窗口领证。
　　注：若当事人不能亲自办理的，需出具委托或公证委托书，受委托人需出具身份证原件及复印件。

　　三、税费标准：
　　1、契税：个人购房按总价值的1.5%计收单位回购按总价值的3%计收，由买方缴纳
　　2、手续费：3元/平方米，由转让方承担；
　　3、登记费：80元/套，由买方缴纳。

　　四、领取房产证需携带的证件：
　　1、领证凭证（收件时出具的业务受理单）；
　　2、产权人身份证原件；
　　3、代办的还需出具代办人身份证原件。

　　五、不能交易的房地产：
　　1、未领取房屋所有权证书的；
　　2、权属有争议的；
　　3、已列入拆迁改造范围，产权转移已被冻结的；
　　4、已抵押且未经抵押权人书面同意的；
　　5、法律、法规禁止转让的其他情形。

　　六、联系方式：
　　联系电话：库尔勒市房地产管理局：2011311、2011312
　　网    址：//www.kelhouse.com.cn/index.asp